对制造业主导的城市而言，北京文旅带来的泼天流量也是人们重新发现一座城市的机会。

对此，杨林上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者分析称，杨林房企宣布涨价或收回折扣是应对市场变化做出的销售策略，可以理解为开发商在销售状况改善和蓄客能力增强的情况下做出的营销调整。中国铁建地产华东区域统计显示，大道国庆假期累计销售额达15亿元。

据华润置地上海公司发布的海报，丨楼国庆假期在上海、嘉兴和南通三地七处楼盘共计认购33亿元。中国金茂相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，盘测评国庆假期公司在上海、苏州、青岛、西安等热点城市的累计成交金额达45亿元。对比中秋假期，北京国庆假期的日均来访量提升约一倍，认购量提升30%以上。

其中，杨林上海普陀金茂府和张江金茂府、天津体北金茂府、苏州狮山金茂府等项目受到市场欢迎。其中，大道位于上海的三个主销楼盘来访人数超过1500组，认购100余套，认购金额将近7亿元。

世茂集团东南区域营销负责人黄琨表示，丨楼近期一二线城市房地产明显回暖，通过机构数据可以看到，一线城市国庆假期成交数据有了显著提升。

楼盘来访达成率215%，盘测评环比增幅334%。况且，北京公积金贷款利率的调整涉及多个环节。

不过这类现象也引发了监管部门的注意，杨林因而部分地方的银行收到了商业贷款利率不能低于公积金贷款利率的通知。当然，大道公积金贷款稳定的优势仍然存在。

《全国住房公积金2023年年度报告》显示，丨楼2023年住房公积金在助力缴存人安居宜居方面发挥了更大作用，有效减轻缴存人购房支出压力。对比之下，盘测评目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。

 

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